Un link solo per te
Ricevi un invito via WhatsApp o mail: vale sette giorni e una volta sola. Nessuna password da dettare al telefono.
Gestione trasparente
Come lavoriamo: il tuo immobile, i tuoi documenti, controllabili a qualsiasi ora.
Affidare un immobile vuol dire fidarsi di qualcuno che lavora quando tu non ci sei. Per questo ogni cosa che facciamo resta per iscritto, e dal 2026 ogni proprietario ha un'area riservata dove controlla da solo contratti, scadenze, avvisi, documenti e conti del suo immobile: di giorno, di notte, dal telefono. Senza chiedere e senza aspettare.
Tutto per iscritto
Area riservata h24
Documenti firmati, su carta intestata
Una sola persona segue il tuo immobile
Il principio
Verifica, non fiducia cieca
Non ti chiediamo di crederci sulla parola. Ti diamo il modo di controllare ogni numero e ogni documento, quando vuoi tu.
h24accesso ai tuoi documenti
Sola letturanessuno modifica da lì
Ogni 2 settimanerelazione scritta in promozione
Il percorso
Sei passi, sempre gli stessi, per ogni immobile
1
Valutazione e strategia
Canone o prezzo realistico, netto in tasca nei vari scenari, contratto che conviene. Per iscritto, prima di cominciare.
2
Preparazione e pubblicazione
Sopralluogo con foto, video e planimetria; APE; scheda sul nostro sito e annunci su tutti i canali, con le stesse foto nello stesso ordine.
3
Selezione e visite
Documenti, reddito e referenze controllati prima della visita. Ogni riscontro viene annotato nel diario dell'immobile.
4
Contratto e registrazione
Stesura, firma anche a distanza, registrazione telematica all'Agenzia delle Entrate, verbale di consegna con letture e stato dei locali.
5
Gestione nel tempo
Avvisi di pagamento ai conduttori, scadenze, aggiornamento ISTAT, riparto degli oneri accessori, rendiconto annuale.
6
Sempre informato
Relazione scritta ogni due settimane finché l'immobile è in promozione; area riservata aggiornata a ogni novità che conta.
L'area riservata
Controllo e verifica della tua documentazione, h24
È la parte nuova del nostro modo di lavorare, costruita nel 2026 sul nostro gestionale. Un invito personale, e sei dentro dal telefono: come un'app, senza scaricare niente.
La password la scegli tu
Almeno dieci caratteri, scritta due volte. Il tuo telefono la ricorda per trenta giorni, poi la chiede di nuovo.
Come un'app, senza scaricare niente
Con «Installa» l'icona va sulla schermata del telefono e l'area si apre con un tocco.
Vedi solo le tue cose
Contratti, scadenze, avvisi e documenti dei tuoi immobili. In sola lettura: nessuno modifica niente da lì.
Che cosa trovi dentro
Tutto il tuo immobile in una pagina
1
Il contratto con i suoi estremi
Tipo, decorrenza e scadenza, canone, deposito, regime fiscale, numero e data di registrazione all'Agenzia delle Entrate.
2
Le scadenze, con data e stato
Disdetta o rinnovo, annualità di registro, APE: le seguiamo noi, tu le vedi in anticipo.
3
Gli avvisi di pagamento
Per ogni trimestre l'avviso inviato al conduttore, in PDF, scaricabile quando vuoi.
4
I documenti, divisi per immobile
Contratto firmato, verbale di consegna, rendiconto, relazioni, planimetrie. Sempre in PDF, anche dopo anni: nessun allegato da cercare nella posta.
5
L'immobile in promozione, con i numeri veri
Canali attivi, contatti, visite e proposte degli ultimi trenta giorni e dall'inizio; lo storico del prezzo; il diario di che cosa abbiamo fatto; il nostro parere e il prossimo passo, scritti da noi.
Nomi, indirizzi, importi e date delle schermate sono inventati: nessun dato di un cliente vero.
Chi prepara i documenti
Il sistema prepara, una persona controlla
Dai dati del tuo immobile
Avvisi, relazioni e rendiconti li genera il nostro sistema dai dati registrati: niente errori di trascrizione, niente numeri copiati a mano.
Riletti e firmati
Prima che li veda chiunque, Stefano li rilegge e li firma. Escono sulla carta dello studio, con firma e timbro: valgono come documenti, non come messaggi.
Una sola persona, dal primo giorno
Chi fa il sopralluogo è chi firma il rendiconto. Ogni accordo, ogni consegna e ogni riscontro restano per iscritto.
Sicurezza
I tuoi dati restano tuoi
Collegamento cifrato
L'area si apre con il lucchetto del browser, come la banca.
Un accesso a testa
Ogni proprietario ha il suo nome e la sua password. Nessuno vede le pagine di un altro.
Scadenze automatiche
L'invito dura sette giorni; il telefono ricordato trenta. Poi si chiede di nuovo la password.
Tentativi limitati
Chi sbaglia troppe volte aspetta. Ogni accesso e ogni scaricamento vengono annotati.
Dati nello studio
L'archivio è nel computer dello studio, non in un servizio di terzi. Ogni mattina controlliamo gli accessi.
Solo lettura
Dall'area non si firma e non si modifica niente: per ogni richiesta ci si rivolge allo studio.
Nel tempo
Che cosa ricevi, e quando
1
Dopo il sopralluogo
La valutazione scritta: canone o prezzo, netto in tasca, contratto consigliato.
2
Alla pubblicazione
Il link della scheda e l'elenco dei canali attivi, nella tua area.
3
Ogni due settimane
La relazione sulla promozione: contatti, visite, riscontri, consiglio sul prezzo.
4
Alla firma
Contratto registrato, verbale di consegna e fascicolo dell'inquilino nell'area.
5
Ogni trimestre
Gli avvisi di pagamento inviati al conduttore, in PDF.
6
Ogni anno
Il rendiconto del tuo immobile, con entrate, spese e oneri ripartiti.
Le cose che ci chiedono più spesso
Domande frequenti
Che cos'è l'area riservata?
Una pagina protetta, solo tua, che si apre dal telefono o dal computer con il lucchetto del browser. Dentro trovi i contratti dei tuoi immobili con i loro estremi, le scadenze con data e stato, gli avvisi di pagamento inviati ai conduttori, i documenti in PDF e, per gli immobili in promozione, i numeri della campagna. Puoi consultarla a qualsiasi ora: non devi chiedere niente a nessuno.
Come si entra?
Ricevi un invito personale via WhatsApp o mail. Vale sette giorni e una volta sola. La password la scegli tu, di almeno dieci caratteri, e il tuo telefono la ricorda per trenta giorni. Nessuna password da dettare al telefono.
Posso modificare o firmare qualcosa dall'area?
No, ed è una scelta: l'area è in sola lettura. Serve a controllare e verificare, non a firmare. Per ogni richiesta ci si rivolge allo studio, e la risposta resta per iscritto.
Dove stanno i miei dati?
Nell'archivio dello studio, non in un servizio di terzi. Il collegamento è cifrato, ogni proprietario ha il suo accesso e nessuno vede le pagine di un altro. Ogni accesso e ogni scaricamento vengono annotati e controllati ogni mattina.
I documenti li prepara un programma?
Avvisi, relazioni e rendiconti li genera il nostro sistema dai dati del tuo immobile, così sono sempre aggiornati e senza errori di trascrizione. Prima che li veda chiunque, Stefano li rilegge e li firma: escono sulla carta dello studio, con firma e timbro, e valgono come documenti.
Posso vedere una dimostrazione prima di decidere?
Sì. Esiste una versione dimostrativa dell'area riservata, con una famiglia e tre immobili inventati, che puoi provare dal tuo telefono. Chiedila con un messaggio: ti mandiamo il collegamento e la presentazione in PDF «Come lavoriamo, passo per passo».
Provala dal tuo telefono
Vuoi vedere l'area riservata prima di decidere?
Ti mandiamo il collegamento alla versione dimostrativa, con una famiglia e tre immobili inventati, e la presentazione in PDF. Gratuito e senza impegno.